Договор аренды нежилого помещения (бланк)

Каждый, кто желает самостоятельно заняться предпринимательской деятельностью, знает, что одним из первых шагов является аренда нежилого помещения. Правовые отношения субъектов в этом случае в обязательном порядке оформляются договором. Бланк договора находится в свободном доступе, но при этом не все знают об особенностях заключения подобных сделок.

Особенности договора аренды.

Договор аренды нежилого помещения – это документ, согласно которому собственность передается одной стороной сделки (арендодателем) во временное владение и эксплуатацию другой стороне (арендатору).

Нежилыми помещениями являются объекты недвижимости, эксплуатируемые в производственных или непроизводственных целях (склады, магазины, производственные цеха, офисы и прочее) и не имеющие соответствующих условий для постоянного проживания.

Перед тем, как заключить сделку относительно аренды, важно убедиться, что лицо, выступающее арендодателем, является законным владельцем помещения или уполномоченным лицом владельца. Для этого необходимо попросить у него предоставление соответствующих документов. При наличии всех необходимых документов, можно смело осуществлять сделку.

Договоры аренды, в зависимости от периода действия, бывает нескольких видов:

  • до 12 месяцев;
  • от 12 месяцев и более;
  • без срока действия.

Договор, заключенный на период от 12 месяцев, подлежит такой процедуре, как государственной регистрации. Только так соглашение будет иметь юридическую силу. Некоторые «предприимчивые» предприниматели все же, с целью избежать этой процедуры, указывают срок до 12 месяцев, а после перезаключают договор.

Как оформить?

Договор аренды нежилого помещения (бланк) должен содержать следующие пункты:

  • Наименование документа, его серия, номер и дата заключения.
  • Информация о субъектах соглашения, а также основания, согласно которым совершается сделка (документы).
  • Объект соглашения и информация о нем (адрес, описание, назначение и т.д.).
  • Права и обязанности субъектов соглашения.
  • Порядок расчетов.
  • Период действия договора.
  • Условия расторжения (изменения) договора.
  • Реквизиты субъектов соглашения.

Договор составляется в письменном виде и в двух экземплярах. Все экземпляры документа должны иметь подписи обеих сторон и печати организаций.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *