Договор аренды квартиры

Сегодня приобретение собственного жилья считается скорее роскошью, нежели насущной потребностью. Именно поэтому много жителей нашего государства предпочитают жилье в аренду. Это достаточно быстрое и удобное решение «квартирного вопроса», но даже у этого способа есть свои нюансы. Не все арендодатели, как впрочем, и арендаторы, являются добропорядочными и законопослушными гражданами. В связи с этим, чтобы иметь обезопасить себя и свои сбережения, важно помнить о таком моменте, как договор аренды квартиры.

Особенности договора

Договором аренды считается документ, согласно которому собственность передается одной стороной сделки (арендодателем) во временное владение и эксплуатацию другой стороне (арендатору). В нашем случае этой собственностью является квартира.

Сдавать квартиру в аренду имеет законные основания только ее владелец или субъект, являющейся доверенным лицом владельца.

Заключение договора аренды обязывает арендодателя предоставить свою квартиру в пользование арендатору, а арендатора – выплачивать средства, предусмотренные соглашением, арендодателю вплоть до момента, пока период действия договора не завершится. По завершению этого периода, жилье возвращается в пользование арендодателю, а арендатор не имеет на него никаких прав.

Договор может быть расторгнут по желанию одной из сторон, но об этом необходимо уведомить другую сторону договора за 3 месяца. Согласно ГК РФ, закон не ограничивает период действия соглашения.

Составление договора

Поскольку на устные договоренности не всегда можно положиться, составление договора является очень важным моментом при заключении подобных сделок. В нем должны быть учтены все возможные вопросы, которые могут вызвать спор между сторонами в будущем.

Договор аренды квартиры должен содержать следующие пункты:

  • Объект соглашения: площадь жилого помещения, документ о праве собственности.
  • Права и обязанности субъектов договора.
  • Порядок расчетов: определение суммы и сроков осуществления платежа, оплата услуг ЖКХ и т.д.
  • Период действия договора.
  • Условия для возможного расторжения соглашения.
  • Копии удостоверений личности субъектов договора.
  • Перечень субъектов, чье проживание планируется в квартире.

Этот список при необходимости также можно дополнить другими пунктами, которые могут оказать влияние на взаимодействие между субъектами правовых отношений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *