Что представляет собой земельный участок с подрядом?

Земельный участок с подрядом – это участок земли с уже построенным домом со всеми коммуникациями. Однако в юридическом плане нет понятия «покупки земли с подрядом».

Земельный участок с подрядом естественно будет стоить дороже, чем участок без подряда. Многие хотят купить земельный участок без подряда и далее своими силами выстроить себе домик. Но, когда они начинают этим заниматься, то выясняется, что сделать все самому, обходится еще дороже. Именно поэтому выгоднее сразу приобрести себе и землю и дом.

Специалисты в области продаже недвижимости заявляют, что основным плюсом в покупке участка с подрядом является его надежность. Чаще всего подрядчик, начав строительство на одном земельном участке, параллельно начинает стройку другого, таким образом, контакт с ним исчезает. Не стоит переживать и полагать, что подрядчик забросит строительство на вашем участке. Кроме того, эксперты в данной сфере говорят, что, если подрядчик одновременно ведет строительство нескольких домов, это даже положительный фактор.

Почему? Выгода заключается в том, что он получает неплохую скидку, закупая все необходимые для стройки материалы. Это может и отразиться на снижении себестоимости его работы в вашу пользу. Помимо, этого есть еще одна выгода, влияющая на стоимость постройки — когда подрядчик проводит коммуникации для ряда домов. Он может организовать наиболее оптимальное размещение труб¸ а также оптимизировать их мощности. Это позволяет значительно уменьшить стоимость строительства и ускорить сроки на возведения домов. Зная стоимость всего строительства, перед заказчиком откроется возможность лучше рассчитать свои завтра, сэкономить, где нужно или же взять кредит.

Стоит отметить, что в поселках с подрядами обычно уже есть архитектурная концепция. Это делает поселок намного красивее, чем, если бы построения были бы в разброс. Однако бывают и случаи, когда люди хотят построить нечто особенное, непохожее на другие здания в поселке.

Земельный участок с подрядом выгоден не только для заказчика, но и для застройщика. Ведь мы хотим получить свое готовое здание как можно быстрее, никто не хочет ждать строительство годами. Это выгодно и подрядчику, ведь чем быстрее он сделает постройку, тем быстрее получить свое денежное вознаграждение.

Поэтому специалисты в области недвижимость утверждают, что если в ценовом сегменте интерес к участкам с подрядом довольно велик, то в экономическом сегменте – наоборот.

Существует мнение, что в бюджетном сегменте загородных строений есть некая особенность – присутствует завышенный спрос на участки без каких-либо коммуникаций, но зато с подьездными путями. Их собственники проводят электричество, газ, воду своими силами, стараясь сэкономить как можно больше, поэтому среди экспертов такие участки называют «суперэконом».

Когда речь идет о построениях вип-класса, тренд абсолютно меняется. Здесь большинство хочет купить участки с подрядом. Работники агентств недвижимости говорят, что длительное время земельные участки без зданий были востребованы больше всего, но за последние годы общая ситуация сильно изменилась. Это связано во многом с увеличением интереса к демократичному жилью, а также малоэтажным коттеджам, таунхаусам, дуплексам.

Кто же покупает земельные участки с подрядом?

Итак, можно подвести итоги, определить группу населения, которая наиболее часто выбирают участки с подрядом:

  1. Земельные участки с подрядом покупают те, кто не желает морочиться с застройкой самостоятельно, разбираться с кучей документов, разрешений, или у кого попросту нет на это времени. Для данной категории людей в ряде первоочередных задач стоит подводка к участку и к дому. Они не готовы брать на себя ответственность за проведение коммуникаций и смело перекладывают эту работу на подрядчика.
  2. Покупателями таких участков становятся люди, бюджет которых ограничен. Ведь чаще всего построить все самому займет не только больше времени, но потребует от вас больших финансов.
  3. Еще одна группа людей, которые останавливают свой выбор на земельных участках с подрядом – это те люди, которых целиком и полностью устраивают предложения застройщика. Зачем им изобретать велосипед?

Как правило, в элитных поселках земельные участки продаются сразу с подрядом. При этом строительство не только зданий, но и заборов, красивых оград, контролируется со стороны разработчика проекта. Это создает собственный интересный стиль поселка, ведь если все дома сделаны в одном дизайнерском стиле, это будет смотреться всегда лучше, чем построенные в разнобой дома разных размеров и цветов. При грамотном планировании поселка подрядчики оставляют и пространство для общественных зон, площадок для детей, которую играют большую роль при продаже участков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *