218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января 2017 года

01.01.2017 года вступил в силу законопроект, в котором рассматривались основные положения,
связанные с учетом и регистрацией государственной недвижимости. Для этого разрабатывалась
специальная единая система регистрации и учета.

Основные моменты, регулируемые 218-ФЗ

1. Сформирован новый единый реестр, который включает реестр всей недвижимости, реестр
прав на недвижимость и их границ;
2. Были уточнены все объекты недвижимости, подлежащие учету и на которые должны быть
зарегистрированы права;
3. Проводить все процедуры регистрации и учета должен будет только Росреестр или
региональные его подразделения. Передавать полномочия другим структурам будет
запрещено;

4. Проведение учета и регистрации может проводиться как вместе, так и по отдельности:

Одновременно:
▪ При возведении недвижимости (кроме ситуаций, когда одновременная
регистрация и учет не обязательны);
▪ При прекращении существования внесенного в реестр объекта
недвижимости;
По отдельности:
▪ При изменении основных характеристик;
▪ Когда престает существовать объект, не внесенный в ЕГРН;
▪ При возведении недвижимости на основании разрешения на ввод в
эксплуатацию от органов государственной власти.

5. Изменена процедура подачи заявлений о учете и регистрации кадастровой собственности.
Теперь их могут подавать собственники или органы государственной власти в бумажной
или электронной форме.

6. Сокращаются сроки рассмотрения заявлений:
• В течение пяти рабочих дней должны быть осуществлены процедуры кадастрового
учета;
• На госрегистрацию прав уйдет 7 дней;
• При необходимости одновременного проведения обеих процедур понадобится 10
дней.
7. Новым законопроектом предусмотрены положения, согласно которых может быть
приостановлен учет или регистрация.
8. Изменены сроки приостановки учета и регистрации:
• По решению госрегистратора он может достигать трех месяцев;
• При обращении заявителя – 6 месяцев.
9. Учет и регистрация прав будут подтверждаться выпиской, а не свидетельством.
10. Проведение учета и регистрации могут осуществляться без участия правообладателя.
11. Также уточнен ряд моментов о компенсации, в случае утраты прав на помещение.
Также данным законопроектом предусмотрены ряд других положений, которые должны будут
вступить в силу позднее.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *